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　　中新社香港7月6日电 中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室(香港中联办)发言人6日发表谈话，对香港特区立法会审议通过《2023年区议会(修订)条例草案》表示欢迎，强调香港特区重塑区议会制度，回归基本法原意，体现“爱国者治港”原则，对于提升地区治理效能、完善香港特区治理体系具有重要意义。

　　发言人表示，香港特区重塑区议会制度有坚实的法理基础和迫切的现实需要。香港基本法第九十七条规定，区议会是“非政权性的区域组织”，以接受咨询和提供服务为主要职能，不具有政治权力。但过去相当一个时期尤其是“修例风波”期间，反中乱港分子利用制度漏洞，使区议会变为其阻挠特区政府施政，播“独”煽暴，妄图颠覆政权、对抗中央的政治平台，完全违背区议会应有的职能定位。着眼于香港长治久安，社会各界普遍认识到，只有回归基本法原意，改革和重塑区议会，坚决贯彻“爱国者治港”原则，切实落实行政主导，才能有效维护国家安全和香港市民的公众利益。

　　发言人指出，香港特区重塑区议会制度得到了社会各界的广泛支持。立法会以全票审议通过草案；“撑完善地区治理大联盟”线上线下收集超过160万个支持签名；有民调显示逾八成受访者认同改革方案，认为可提升地区治理能力；特区政府收到2万多封邮件，其中超过90%表示支持。这充分表明，改革方案符合公众期望，有坚实的民意基础。相信在特区政府有效组织下，新一届区议会必将成为特区政府开展基层治理的坚定支持力量，协助政府提升地区治理效能，解决基层市民急难愁盼的民生事务，大力增进民生福祉。

　　发言人强调，重塑区议会制度，是香港特区完善治理体系、提升治理能力、增强治理效能迈出的新的一步。“我们相信，在特区政府和社会各界的共同努力下，香港必将在由治及兴的道路上越走越宽广。”(完) 【编辑:于晓】

　　中新网7月6日电 题：二季度北京零售物业及新经济地产投资升温

　　中新财经记者 庞无忌

　　全球性的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)6日发布的《2023年上半年北京房地产市场回顾》显示，上半年在整体宏观经济温和复苏的大环境下，北京物业投资市场共录得14笔大宗交易，交易总额同比上升20%，达105.1亿元，其中二季度完成七笔交易共53.2亿元，环比上涨2.5%。北京物业投资市场活跃度缓慢回升，但和近年平均水平仍有较大差距。

　　CBRE指出，上半年近一半的交易笔数来自企业购置楼宇自用的需求，二季度生命科学及医疗健康类企业表现尤其活跃，分别完成位于经开区和东升的研发办公，以及位于望京区域的购物中心共三宗交易。中资地产基金亦有表现，购入CBD区域一座成熟且收益稳定的长租公寓。

　　从投资物业类型来看，近期公募REITs扩容并将“消费基础设施”纳入底层资产范围，在此背景下，二季度零售物业交易占比高达65%，其中包括季内最大成交，即居然之家以19.63亿元的对价完成对亚奥商圈的朝阳远洋未来广场的收购，使得零售物业成为除办公外上半年最受欢迎的板块。

　　此外，以产业园区、工业物流、长租公寓、生命科学地产为代表的新经济板块均有贡献成交。随着“新经济地产”运营管理模式、通过REITs募资和退出模式逐步成熟，投资者对未来成本、收益及价值评估方式逐渐清晰并形成共识，有助推动投资交易落地。

　　世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示，随着卖家处置资产意愿增强和出售物业计划实施，一方面，越来越多优质的核心资产投放到市场；另一方面，卖方在价格和资本化率上进一步松动并与买方要求靠近。尽管当前双方价格预期仍存在差距，但北京办公、零售、物流等各类物业投资市场空前的机会窗口期已全面开启，投资者正密切关注市场动态，流动性与活跃度有望在下半年集中释放。(完) 【编辑:刘阳禾】